EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER MOULIN-À-VENT

À vendre : quartier Moulin-à-Vent, nous vous présentons cet appartement de 3 pièces au calme 66,08 m² à PERPIGNAN (66000).

Situé au premier étage, vous profiterez d'une large entrée ouvrant sur un séjour double de 26 m2. Il distribue également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un cellier, une salle de bain, deux chambres et un dressing. Une loggia est également présente, ainsi que de nombreux placards.
Une cave enfin lui offre davantage de rangements.

L'appartement dispose du double vitrage PVC, de volets roulants, et de la climatisation réversible. Le stationnement est facilité, grâce à un parking au pied de l'immeuble.

On trouve tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme l'université Université de Perpignan Via Domitia. Niveau transports, il y a trois gares (Perpignan, Le Soler et Rivesaltes) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et deux bassins de natation à proximité du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, deux supérettes et deux boucheries. Le marché Place Cassagnes/marché République/moulin à vent (mercredi) a lieu tous les jours.

Ce bel appartement vous est présenté au prix de 99 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.
Il vous est proposé par Frédéric BOITEL DE DIENVAL (E.I.), négociateur immobilier.
Référence de l'annonce : 5117.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES
Situé au Moulin à Vent dans une petite copropriété, cet appartement T4 se compose d'une entrée, une cuisine fermée, une belle pièce de vie, ouvrant sur une loggia, de 3 chambres, dressing, WC et salle d'eau.
Actuellement loué, un congés pour vente a été donné à la locataire ( fin du bail au 30 avril 2024)
Une cave est associée à cet appartement.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, une crèche, tout comme un université juste à côté : l'université Université de Perpignan Via Domitia. Niveau transports en commun, il y a les gares Perpignan, Le Soler et Rivesaltes à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et deux bassins de natation à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, trois boucheries et deux supérettes. Le marché Place Cassagnes/marché République/moulin à vent (mercredi) a lieu tous les jours.

Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 137 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée C (29 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 885 € et 1 197 € en 2024.

Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif.
Il est à vendre pour la somme de 97 800 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de ce grand appartement est sous mandat exclusif.
Cet appartement fait partie d'une copropriété composée de 24 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 720 € pour ce lot.

N'hésitez pas à contacter notre agence Guy Hoquet Perpignan Sud pour plus de renseignements et organiser une visite de cet appartement. Ce bien vous est proposé par Cécile BELMUDES, conseillère immobilier (EI).
référence de l'annonce : 5104

EXCLUSIVITÉ - SAINT MARTIN  APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME
Beaucoup de charme pour ce T3, lumineux et traversant qui se situe au 4ème et dernier étage d'une résidence très bien entretenue (sans ascenseur). Il bénéficie d'une exposition Ouest côté pièce de vie, avec une très belle vue dégagée sur le Canigou.
Il se compose d'une grande entrée, d'une chambre, d'un bureau (ou petite chambre), d'une salle de d'eau, wc séparé, une pièce de vie avec sa cuisine américaine ouvrant sur un agréable et spacieux balcon.
Les plus : cave, place de parking, façade et toiture refaites.

Il se trouve dans un quartier calme. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Perpignan dans les alentours. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire à proximité. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des épiceries et des supérettes.

Il est à vendre pour la somme de 107 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 30 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 1 120 € de charges annuelles.

Pour découvrir toutes les originalités de ce bien en vente prenez rendez-vous en contactant notre agence Guy Hoquet Perpignan Sud.
Cet appartement vous est proposé par Cécile BELMUDES, négociatrice immobilier (EI).
Référence annonce : 5151.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

En vente : localisé à 18 km de la mer Méditerranée et à 21 km de la frontière espagnole, nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme de 41,23 m² à PERPIGNAN (66100).

Cet appartement, avec vue sur jardin, bénéficie d'une exposition nord. Il se situe au 2e et dernier étage d'un immeuble semi-récent construit en 2012 avec ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un visiophone. Son intérieur offre une belle entrée avec placard, un séjour/cuisine aménagée de 21,56 m² chambre de 9,92 m², une salle de bains et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Il est en bon état général. Il est équipé de volets roulants, de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre.

Une terrasse d'une surface de 7,91 m² est présente pour de l'espace complémentaire bienvenu.

Pour votre véhicule, il est à vendre avec une place de parking en sous-sol.

Il se trouve dans un quartier calme. L'École Maternelle Ludovic Masse et l'École Élémentaire Ludovic Massé sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a trois gares (Perpignan, Le Soler et Elne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cinemovida Mega Castillet de même que sur un tennis à quelques pas du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, deux supermarchés et un bureau de poste.

Il est proposé à l'achat pour 112 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 122 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 1 183 € de charges annuelles.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat importants à avoir en tête. Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 136 kWh/m2. Quant à la classe climatique, elle est notée A, impliquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 420 € et 568 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet Perpignan Centre.
Référence de l'annonce : 5150.