ELNE
Plain-pied de 100 m². 3 chambres. 459 m² de terrain plat.
Gare à 1 200 m. Mer à 10 minutes.


17h47. On descend du train d'Elne.
12 minutes à pied. On est chez soi.

Le soir même, balade au village.
Ou pieds dans l'eau.

Et derrière la maison : rien.
Le silence.


On pousse la porte.

Pièce de vie de 40 m².
Plafond cathédrale.
Baie galandée qui s'efface complètement dans le mur.

L'intérieur et la terrasse deviennent un seul espace.

Cuisine ouverte, posée dans la continuité.
On cuisine en parlant. On reçoit sans cloison.

Le couloir distribue la nuit.

• 3 chambres
• Grande salle d'eau
• 2 WC

Tout de plain-pied.
Accessible PMR.

Pas d'escalier. Pas de marche.
Une maison qui suit la vie, quelle que soit l'étape.

Le confort, sans bruit.

Pompe à chaleur.
Garage carrelé de 23 m².
Comme neuve. Très bien entretenue.

DPE : C, 131 kWh/m²/an
GES : A, 4 kg CO₂/m²/an
Énergie : entre 1 058 € et 1 432 €/an
Taxe foncière : 301 €/an

Les chiffres parlent seuls.

Elne, entre Perpignan et Collioure.
Village d'art et d'histoire. Mer à 10 minutes.
Gare à 1 200 m, sans un bruit.

Résidence principale. Préparation de la retraite. Cabinet à domicile.
La maison s'adapte au projet. Pas l'inverse.

Prix : 292 500 € TTC
Honoraires à la charge du propriétaire.
DPE : C / GES : A
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

Plain-pied récent, accessible PMR, gare à pied, mer à 10 minutes.
Cette combinaison ne reste pas disponible longtemps sur le secteur.

↓ Visite sur rendez-vous, agence Guy Hoquet Elne.

Un projet immobilier. Un interlocuteur unique.
Immobilier, financement, assurances.
Moins d'intermédiaires. Plus de fluidité.

Dans un quartier paisible et recherché de Latour-Bas-Elne, découvrez cette maison d'environ 130 m² complétée par une véranda, idéale pour une famille souhaitant allier espace, confort et vie de village. Son terrain de 180 m² offre un extérieur agréable et facile à entretenir.

La pièce de vie est baignée de lumière tout au long de la journée. On y imagine les repas en famille, les moments de lecture les jours d’hiver, ou simplement le plaisir d’ouvrir les portes pour profiter de l’air doux du quartier. La circulation entre les espaces est fluide : tout est conçu pour un quotidien simple et convivial.

La maison compte 5 chambres, un vrai atout rare dans le secteur. Chacun peut y trouver son espace : chambres d’enfants, bureau pour télétravail, chambre d’amis… L’étage comme le rez-de-chaussée laissent entrevoir de multiples possibilités d’organisation. Le bon état général permet une installation sereine, sans projet lourd à prévoir.

À l’extérieur, le terrain de 180 m² permet de profiter de repas en terrasse, jeux d’enfants ou moments de détente. Un équilibre parfait entre intimité et gestion facile d’un jardin à taille humaine.

Envie de vérifier si c’est votre futur chez-vous ? Contactez l’agence et organisons votre visite. Bien proposé par Natacha SERRAT, agent commercial(504 151 671).

Un plain-pied à Latour-Bas-Elne où vous vivez tout sur le même niveau.

À Latour-Bas-Elne, cette villa T4 de plain-pied développe environ 93 m² sur un terrain 3 faces de 288 m². Un format simple, pratique et rare : tout est de plain-pied, plus d’escaliers à monter, moins d’entretien, une maison facile à vivre au quotidien.

Vous entrez dans une pièce de vie pensée pour les moments du quotidien : lumière naturelle, circulation fluide, espace repas qui s’étire facilement pour accueillir famille et amis. Tout se fait sur le même niveau : on passe de la cuisine au salon, puis à la terrasse et au jardin sans changer d’étage, sans porter les plateaux ni surveiller les escaliers.

Côté nuit, le plain-pied prend tout son sens : vous disposez de 3 chambres, dont 1 suite parentale. Les parents conservent leur intimité, tout en gardant deux chambres pour les enfants, un bureau ou une chambre d’amis. Tout le monde dort sur le même niveau, pratique pour les jeunes enfants, rassurant pour les nuits agitées et confortable pour les années à venir.

À l’extérieur, le jardin 3 faces permet de créer plusieurs univers : coin repas pour les déjeuners d’été, espace détente pour les transats, zone de jeux pour les enfants… Le tout sur une parcelle à taille humaine, agréable à entretenir, sans passer vos week-ends uniquement à tondre.

Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises, vous branchez vos appareils et vous profitez. Pas de chantier, pas de liste de choses à faire “plus tard”. Vous pouvez vous concentrer sur l’essentiel : organiser votre nouvelle vie et, si vous le souhaitez, personnaliser tranquillement la déco à votre rythme.

Les atouts rares : un vrai plain-pied, 3 faces, un T4 bien distribué, un jardin exploitable et un bien prêt à vivre. Dans ce format-là, sur le secteur, la demande est forte et l’offre reste limitée.

La décoration actuelle pourra évoluer selon vos goûts, mais l’essentiel est déjà là : volumes, lumière, plan fonctionnel de plain-pied. Vous adaptez les ambiances, la maison suit facilement.

DPE : classe énergie A – GES : classe climat A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
.
Prix : 299 000 € TTC, honoraires d’agence inclus.

Si vous pensez que ce plain-pied pourrait être le bon, voyez-le avant qu’il ne vous échappe : ce format clé en main ne reste pas longtemps.

Nouveau chez Guy Hoquet Elne
Un projet immobilier. Un interlocuteur unique. Simple et efficace.
Immobilier, Financement, Assurances : Moins d’intermédiaires. Moins de frais.
Bien proposé par Natacha SERRAT, agent commercial (504 151 671). Bien proposé par Natacha SERRAT, agent commercial(504 151 671).

ELNE
Propriété contemporaine. 157 m². 4 chambres et 2 suites. Piscine.
Quartier résidentiel recherché.


7h12. Un dimanche.
On pose les clés sur l'îlot.
Le café commence à passer.

La cuisine ouverte donne le ton.
Fonctionnelle, sans esbroufe.
Les baies vitrées en face renvoient la lumière jusqu'à l'évier.

Le regard glisse vers le salon.

Pièce de vie pour profiter des moments à partager.
Salle à manger qui prolonge la cuisine sans rupture.

On reçoit. On vit. On respire.
157 m² qui circulent sans fatiguer.


Le couloir, ensuite.

• 4 chambres
• 2 suites avec salles d'eau privatives
• 1 salle de bain

Pour la famille. Les amis. Les retours.
Les douches privatives changent la donne au quotidien.
Une configuration qui fonctionne aussi en résidence secondaire d'exception.


Retour vers la pièce de vie.

La baie s'ouvre.
La terrasse prolonge naturellement les espaces de réception.
Premier extérieur. Mesure et calme.

Au fond, un portillon.

On pousse.

Et là, la piscine.
Intégrée. Élégante. Jamais ostentatoire.
La cascade inox glisse sur l'eau, en fonctionnement.
397 m² de terrain travaillés avec mesure.

Une ambiance contemporaine. Intimiste. Apaisante.

Le confort, sans bruit.

Construction 2011.
Chauffage performant. Climatisation réversible.
DPE classé B. Émissions classées A.

Les factures n'imposent rien.

L'emplacement, ce détail qui change tout.

• Arrêt de bus Elne, Lotissement Las Closes : 300 m (ligne 574)
• Aldi : 600 m
• Intermarché Super : 900 m
• Écoles à pied
• Espace Pierre Teyssier et Jardin Madeleine Fillols à deux pas

Tout est là. Sans bouger la voiture.

Prix : 337 500 € TTC
Honoraires à la charge du propriétaire.
DPE : B (consommation) / A (émissions)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Guy Hoquet Elne.

Les biens de ce calibre, dans ce secteur, n'attendent pas.

↓ Visite privée sur rendez-vous, agence Guy Hoquet Elne.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

Un projet immobilier. Un interlocuteur unique.
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Moins d'intermédiaires. Plus de fluidité.