Guy Hoquet, votre agence immobilière à ELNE

Bienvenue à Ortaffa, dans une maison de 3 chambres où chaque pièce raconte une histoire. Une maison pensée pour ceux qui veulent offrir à leur famille plus que de l’espace : un véritable art de vivre.

Imaginez… les rayons du soleil filtrent à travers les grandes baies vitrées. Les enfants dessinent sur la table basse, pendant que vous feuilletez un livre, pieds nus sur un sol tiède. L’air circule, doux, silencieux. Ici, on respire.

Un plat mijote, les rires fusent, les devoirs se terminent sur le comptoir. Cette cuisine n’est pas un lieu de passage : c’est un repère, un refuge, un point de ralliement pour les confidences du soir.

Dans la vôtre, une lumière tamisée caresse les murs. Vous y trouvez enfin le calme. Dans celles des enfants, les rêves s’accrochent aux murs, entre posters et doudous. Chacun a son cocon, son monde.

Fermez la porte. Tournez le robinet. L’eau chaude ruisselle et efface les tensions. Tout est à sa place. Rien ne dérange. Ce moment est pour vous.

En fin de journée, quand l’air se fait plus doux, détendez-vous dans le bassin extérieur qui accueille les rires, les éclaboussures, les instants volés. C’est une parenthèse de bonheur, chaque soir.

En rentrant, plus besoin de tourner en rond. Votre place vous attend. Ici, les outils trouvent leur ordre, les projets prennent forme, les souvenirs s’empilent. C’est plus qu’un espace de stationnement : c’est l’atelier, le refuge, le point de départ de vos escapades.

Autour de vous, tout est là. À portée de pas ou à 4 minutes de route.

Écoles maternelle & élémentaire accessibles à pied
Ligne 573 à 200 mètres (arrêt "Castell de l’Hortus")
Intermarché, Carrefour Market, Potagers Bio à 4 min
Parcs, restaurants, boulangeries : le confort de la vraie vie de quartier

Et si cette maison devenait le décor de votre quotidien ?

310.000 € pour plus qu’un bien : pour un lieu où vos enfants grandiront, où vos soirées auront un goût de vacances, et où chaque pièce vous accueille comme un “chez-vous” attendu.

Mais attention : les maisons comme celle-ci ne patientent jamais longtemps.

📞 Appelez-nous maintenant pour une visite privée.

Vivez au rythme d’un village paisible, à seulement quelques minutes de la côte.

Au cœur d’Ortaffa, village recherché pour son calme et sa sérénité, se cache cette maison de 60 m² habitables pleine de potentiel. Ici, vous profiterez de l’authenticité d’une maison des années 60, tout en la personnalisant selon vos envies grâce à des travaux de rénovation à prévoir… mais habitable dès aujourd’hui.

Un agencement pensé pour la vie de tous les jours

Rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 17,37 m² pour accueillir vos moments conviviaux, une cuisine indépendante de 11,71 m² pour préparer vos repas, et une salle de bains fonctionnelle.

À l’étage : une chambre principale de 13,21 m², une chambre d’enfant ou bureau de 8,10 m², et surtout une terrasse ensoleillée de 18 m², parfaite pour vos petits-déjeuners, vos soirées d’été ou vos moments de détente.

Caractéristiques techniques et confort

Chauffage individuel électrique (air pulsé + radiateurs)

Eau chaude par ballon électrique

Belle luminosité dans chaque pièce grâce aux ouvertures existantes

Performance énergétique

DPE : F – Consommation : 355 kWh/m²/an – Émissions : 12 kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 650 € et 2 232 € (prix moyens indexés au 31/07/2025)

Pourquoi choisir cette maison ?

Idéale pour une famille, un couple, un célibataire ou un investisseur

Extérieur agréable au cœur du village

Habitable immédiatement avec possibilité de rénover à votre rythme

Proximité des commerces, écoles et grands axes

Un bien rare qui vous permettra de créer un cocon à votre image tout en profitant du charme et de la tranquillité d’Ortaffa.

Avant, c'était juste une maison. Maintenant, c’est peut-être un déclic pour vous !

Plafond cathédrale. Lumière traversante. Bois brut et chaleur vivante.
Vous entrez. Vous levez les yeux. Vous respirez.
Vous savez que c’est ici.

Avant, il y avait 110 m² à habiter. Aujourd’hui, il y a une histoire à écrire.
– 3 chambres couleurs farniente
– Une mezzanine qui relie l’intime à l’ouvert
– Une cheminée pour ralentir le monde
– Une cuisine et une buanderie pensées pour le quotidien
– Et ce détail qui change tout : la lumière. À chaque mètre.

À côté ? Une dépendance de 33 m².
Parfaite pour…
– Accueillir une génération
– Créer des revenus automatiques
– Offrir un espace d’autonomie (ou de liberté)

Et ce terrain… 1700 m² à 800 mètres des plages d’Argelès.
Oui, 800 mètres. Entendez-vous les vagues ?

Une maison, Non deux. Un potentiel. Maintenant.
Le vert, juste un peu d'IA.
Le reste, simplement rangé.
Venez avant que ça parte.

Envie de voir comment elle peut devenir vôtre ?

Réservez vite.
Justificatif de solvabilité demandé.

Local professionnel lumineux – emplacement stratégique, accès facile, prêt à l'emploi
Saint-Cyprien – Zone à fort passage, stationnement inclus

Vous cherchez un local fonctionnel, bien placé et immédiatement exploitable pour développer votre activité ? Ne cherchez plus.

93 m² lumineux, agencement libre pour s’adapter à toutes les activités professionnelles ou commerciales
Accès direct aux transports (bus à 1 min à pied) pour vos clients et collaborateurs
Stationnement privé inclus : un vrai avantage dans ce secteur urbain dense
Commodités immédiates : commerces, écoles, services, tout est à portée de main
Quartier dynamique et fréquenté, idéal pour professionnels de santé, bien-être, cabinets pluridisciplinaires, ou activités de proximité

Pas de travaux à prévoir : il ne reste qu’à installer votre activité

Disponibilité immédiate – Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce lieu.

Les meilleurs emplacements ne restent jamais longtemps disponibles. Soyez le premier à vous positionner.