Guy Hoquet, votre agence immobilière à ELNE

AVANT QU'ELLE PARTE. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer.

79 000 €. Cabestany. 74 m² de surface totale.
À ce prix-là, vous avez 48h avant que le téléphone ne s'arrête plus de sonner.

Deux chambres. Une buanderie au RDC. Un quartier calme à 300 mètres de la ligne 8.
Des travaux — oui. C'est exactement pour ça que le prix est là où il est.
Pas d'extérieur, elle est édifiée sur une surface de 30 m².

Les acheteurs qui savent calculer le comprennent immédiatement.
Les autres attendent. Et regrettent.

Ce que 75 000 € (honoraires agence inclus) vous offre ici :

→ Un premier achat accessible dans un secteur sous-côté
→ Une revente après travaux avec marge réelle
→ Ou une mise en location immédiate après les travaux

Le marché autour de Cabestany ne laisse pas beaucoup d'opportunités à ce niveau.
Celle-ci existe. Maintenant.

Vous avez une question ? Appelez maintenant.
Pas dans 48h. Les biens à ce prix ne restent pas.

Prix : 75.000 euros TTC
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Contactez l’agence Guy Hoquet Elne.

Un projet immobilier. Un interlocuteur unique.
Simple et redoutablement efficace.

Immobilier, financement, assurances : moins d’intermédiaires, moins de frais, plus de fluidité.

Contactez-moi : 06 48 77 29 96

ELNE – PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE
Volumes, lumière et art de vivre

Dans un environnement résidentiel recherché d’Elne, cette propriété contemporaine dévoile une atmosphère rare, où chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et fluidité de vie.

Dès l’arrivée, une sensation s’impose naturellement : celle d’un lieu équilibré, maîtrisé, prêt à être vécu pleinement.

Implantée sur un terrain de 397 m², la maison s’organise autour d’un extérieur structuré et harmonieux. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et s’ouvre sur une piscine élégamment intégrée, sublimée par une cascade inox en fonctionnement. L’ensemble crée une ambiance à la fois apaisante, contemporaine et intimiste.

Développant 157 m² de surface totale, la propriété offre des volumes généreux et une circulation fluide. La pièce de vie, baignée de lumière, invite immédiatement à la projection. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s’inscrit dans une continuité naturelle avec les espaces de réception.

La maison propose 4 chambres, 1 salle de bain et 2 suites avec salles d’eau, offrant une distribution idéale pour une vie de famille, l’accueil ou un projet de résidence secondaire de standing.

Construite en 2011, elle bénéficie d’un confort moderne pensé pour le quotidien, avec un système de chauffage performant, une climatisation réversible et une excellente performance énergétique, classée B / A.

Son emplacement renforce encore son attractivité. L’arrêt de bus Elne - Lotissement Las Closes, desservi par la ligne 574, se situe à seulement 300 mètres. Les commodités sont accessibles rapidement avec Aldi à 600 mètres, Intermarché Super à 900 mètres, ainsi que de nombreux commerces de proximité. Les écoles se trouvent à quelques minutes à pied et plusieurs espaces verts, comme l’Espace Pierre Teyssier et le Jardin Madeleine Fillols, viennent compléter un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.

Prix : 360 000 euros TTC
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Guy Hoquet Elne

Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez l’agence Guy Hoquet Elne.

Un projet immobilier. Un interlocuteur unique.
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Propriété d’exception à Elne, maison en bois, parc de 16 709 m², 2 logements insolites, DPE A/A

À Elne, dans un environnement sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété rare offrant calme, espace et potentiel, à seulement quelques minutes de la gare, des commerces et des écoles.

Édifiée sur un terrain clos de 16 709 m², cette maison en bois séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son cadre confidentiel et ses volumes pensés pour une vie confortable au quotidien.

La pièce de vie principale de plus de 60 m² réunit cuisine, salle à manger et séjour dans un espace convivial et lumineux, agrémenté d’une cheminée. Un détail architectural singulier vient renforcer le caractère unique du lieu : un sol en verre trempé, qui apporte une vraie signature à la maison.

La distribution est fonctionnelle et adaptée à la vie de famille :
au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 13,15 m², une salle d’eau de 6,42 m², une buanderie et des espaces fluides ;
à l’étage, 3 chambres, un bureau de 8,61 m² idéal pour le télétravail, ainsi qu’une grande salle de bains de 12,61 m².

À l’extérieur, la propriété propose une vaste terrasse, une dépendance, ainsi que deux logements insolites situés au fond du parc, parfaits pour accueillir famille, amis ou développer une activité d’hébergement.

Le parc, composé de plus de 200 arbres fruitiers, offre également un potentiel de revenu complémentaire. La récolte peut représenter jusqu’à environ 10 000 € par an, auxquels peut s’ajouter un revenu locatif lié aux deux logements insolites, estimé à environ 10 000 € par an minimum selon l’exploitation mise en place.

Ce bien conviendra aussi bien :
à une famille recherchant un cadre de vie rare,
à des acquéreurs en quête d’un lieu de vie atypique proche de tout,
ou à un porteur de projet souhaitant conjuguer résidence principale et revenu complémentaire.

DPE : A
GES : A

Une propriété économiquement rare, dans un cadre naturel privilégié.

Prix : 660 000 € honoraires d’agence inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet se tient à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété exceptionnelle.

Découvrez cette charmante maison à louer située Ville Haute à Elne entièrement rénovée.
Vous bénéficiez de deux chambres et 2 salles d'eau, dont une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée!!
À l'étage profitez d'une belle pièce à vitre ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Pour faciliter vos rangements: dans les chambres des placards, sur les paliers des pacards!

Située au pied de la place de l'Hospice, vous vous profitez du parking à proximité.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 665 €, charges comprises (15 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 650 €. Les frais d'agence charge locataire sont de 605 € (état des lieux : 165 €).
Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet ELNE sous un bail habitation (Loi 89). Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique.

Vous pouvez déposer votre dossier candidat : https://app.zelok.fr/preinscription?code-agence=ZELOK26557

MAISON 2 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

À louer : découvrez à ORTAFFA (66560) cette maison de 2 pièces au calme de 72,16 m².

Il s'agit d'une maison mitoyenne de 3 niveaux construite en 1940. La maison inclut une entrée, une pièce à vivre, une chambre de 13 m², une cuisine aménagée et une suite parentale de 13 m² incluant la salle d'eau et des toilettes indépendant. En complément, chaque chambre dispose de placard. Une climatisation réversible est installé dans cette maison.

Gagnez en confort et en espace grâce à la terrasse qu'elle offre.

Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède un garage de 37 m2.

Cette maison est située dans un quartier calme. On y trouve des écoles primaires. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Elne et Argelès-sur-Mer) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 19 km. On trouve deux restaurants dans les environs.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants à avoir en tête lorsque l'on songe à la location. Cette maison a une classe énergétique C (174 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui signifie de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²).

Elle est proposée à la location pour un loyer mensuel de 735 €, charges comprises (37 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 693 €. Les frais d'agence charge locataire sont de 414 €.

Disponible à partir du 1 juin 2026.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en location en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Vous pouvez déposer votre dossier sur https://app.zelok.fr/preinscription?code-agence=ZELOK26557

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES
À louer : nous sommes ravis de vous proposer à CABESTANY (66330), cet appartement de 2 pièces de 30 m².

Il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble. Il dispose d'une chambre, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec de toilettes et d'une buanderie. Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Avec un balcon, gagnez en confort et en espace.

Cet appartement est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble construit en 1948. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, il y a deux gares (Perpignan et Elne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 9 km et Perpignan se situe à 5 km. Le cinéma Centre Culturel vous accueille à quelques minutes du logement pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque et un tennis. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et une épicerie.

Si vous avez le projet de louer, il convient d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique de 225 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 910 € et 1 270 € en 2021.

Il est à louer pour 555 €, pas de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 550 € est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 330 € dont 90 € pour l'état des lieux. Le bail proposé a une durée de trois ans.

DÉPOSEZ VOTRE DOSSIER SUR VOTRE ESPOACE ZELOK https://app.zelok.fr/preinscription?code-agence=ZELOK26557

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet ELNE.