à vendre - ELNE (66200) Maison 3 faces de 146 m² avec piscine

NOUVEAU !!! Un bijou rare à Elne : espace, lumière et authenticité
Et si votre prochaine maison était celle qui vous faisait immédiatement sentir chez vous ? Dès l'entrée, le volume impressionnant vous enveloppe : un plafond cathédrale majestueux, des poutres apparentes qui diffusent une atmosphère chaleureuse et un sentiment de bien-être absolu. Ici, chaque détail respire la sérénité et le confort.

Un espace de vie pensé pour vous
Avec 85 m² idéalement agencés , cette maison offre 5 pièces , dont 2 ou 3 chambres , baignées de lumière grâce à une exposition sud-est . Un espace où l'on respire, où l'on se sent bien. La cuisine aménagée et équipée invite à des moments gourmands, et le séjour ouvert renforce cette sensation d'espace et de convivialité.

Confort et sérénité en toute saison
Menuiseries oscillo-battantes : sécurité et ventilation optimale
Double vitrage au gaz argon : économies d'énergie garanties
Climatisation réversible et chauffage électrique : confort thermique toute l'année
Un extérieur idyllique, pensé pour vos instants de détente
Imaginez-vous sur votre terrasse ensoleillée , un café à la main, profitez d'un cadre intime et paisible pour respirer l'air du Sud. Les dépendances sont un véritable atout : atelier, bureau, espace de rangement? À vous d'imaginer leur usage ! Les façades et clôtures neuves viennent sublimer cet espace extérieur soigné et accueillant.

Déjà habitable, encore plus belle avec votre touche personnelle !
Aucune mauvaise surprise : cette maison est prête à vous accueillir immédiatement . Quelques améliorations mineures permettront de l'adaptateur totalement à votre goût, pour en faire un lieu unique, à votre image.

Informations techniques :
Classe énergétique : C (150 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : A (4 kg CO?/m²/an)
Un projet de vie facile avec Guy Hoquet
Parce que l'achat d'une maison est un moment important, nous vous accompagnons à chaque étape. De la première visite à la signature, nous sommes là pour vous conseiller et vous simplifier les démarches.

Mais n'attendez pas après, agissez avant !
? Exclusivité Guy Hoquet ELNE ? 223 500 € (HAI)
Ce type de bien est rare. Si vous ne le saisissez pas maintenant, quelqu'un d'autre le fera.

Et si cette maison devenait le décor de vos plus beaux souvenirs ? Un premier café en terrasse, un dîner sous les poutres apparentes? N'attendez plus, elle n'attend que vous.

? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite, virtuelle ou sur place.

#MaisonÀVendre #Elne #RareSurLeMarché #CharmeEtAuthenticité #VotreFuturChezVous

EXCLUSIVITÉ chez GH ELNE.

Et si vous transformiez cette maison en véritable lieu de vie ?
Dans un quartier paisible d'Elne,
découvrez cette maison de 98 m², pleine de potentiel.

Ce que vous offre ce bien
Deux grandes chambres lumineuses
Un séjour modulable pour créer l'espace qui vous ressemble
Un terrain de 688 m², exposé plein sud, pour profiter du climat ou imaginer un jardin à votre image.

Une dépendance de 39 m² à aménager facilement en studio indépendant :
- revenu locatif
- espace d'accueil
- bureau ou atelier

Une cave saine de 59 m², idéale pour du stockage, une cave à vin ou un atelier discret

Des travaux sont à prévoir, oui.
Mais ici, c'est une vraie opportunité d'optimiser et de valoriser.

- Projetez-vous : créer, rénover, personnaliser
- Exploitez pleinement le potentiel de cette dépendance
- Donnez une seconde vie à cette maison et créez la vôtre


Atouts supplémentaires
- Proximité immédiate : écoles, gare d'Elne, commerces
- Quartier recherché et calme
- Exclusivité Guy Hoquet Elne
- Bien non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet Elne est là pour répondre à toutes vos questions et vous faire découvrir cette opportunité unique.