IDEAL INVESTISSEUR.
À vendre : à PERPIGNAN (66000) maison de 6 pièces de 104 m² sur un terrain divisible de 418 m².

Cette grande maison bénéficie d'une exposition sud-ouest.
C'est une maison de 2 niveaux des années 50, qui s'agence comme suit : une cuisine indépendante, quatre chambres, deux salles de bains et deux toilettes.
Un chauffage convecteur fonctionnant à l'électricité est installé dans cette maison.
Elle va demander des travaux avec un intérieur demandant d'être rénové.

Un balcon et un jardin d'une surface de 418 m² lui donnent de l'espace en plus bienvenu. Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique y sont aussi installées.

La maison se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a trois gares (Perpignan, Rivesaltes et Le Soler) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 4 km. On trouve des restaurants, deux supermarchés, des boulangeries, des commerces, une poissonnerie et des épiceries à quelques minutes à peine.

Elle est proposée à l'achat pour 182 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte lorsque l'on a le projet d'acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (291 kWh/m² annuels) et B (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 830 € et 2 510 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre au 0468356842.
Référence de l'annonce : 5135.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Située dans un quartier recherché de Perpignan de Saint-Louis de Gonzague, cette maison lumineuse et aux beaux volumes se compose de deux appartements :
- Au premier étage : un appartement T4 (108m²) avec au rez-de-chaussée une belle pièce de vie, une cuisine fermée et à l'étage 3 chambres, une salle de bain avec WC.
- Le deuxième étage : un appartement T2 (34m²) avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau. Le compteur électrique est indépendant.

Les 2 appartements sont actuellement loués : loyers mensuels de 550 € et 450 €. Le départ des locataires est prévu avant la fin de l'année 2024.

Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transport en commun, on trouve les gares Perpignan, Rivesaltes et Le Soler à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 3 km. Vous trouverez un bassin de natation dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, une boucherie-charcuterie, une poissonnerie et quatre épiceries.

La maison est à vendre pour la prix de 200 000 €. les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de ce bien est exclusif.

Pour découvrir cet appartement prenez contact avec votre agence Guy Hoquet CABESTANY.
Ce bien vous est proposé par David DIAS (E.I.), conseiller en immobilier.
Référence de l'annonce : 5172

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Située dans un quartier recherché de Perpignan de Saint-Louis de Gonzague, cette maison lumineuse et aux beaux volumes se compose de deux appartements :
- Au premier étage : un appartement T4 (108m²) avec au rez-de-chaussée une belle pièce de vie, une cuisine fermée et à l'étage 3 chambres, une salle de bain avec WC.
- Le deuxième étage : un appartement T2 (34m²) avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau. Le compteur électrique est indépendant.

Les 2 appartements sont actuellement loués : loyers mensuels de 550 € et 450 €. Le départ des locataires est prévu avant la fin de l'année 2024.

Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transport en commun, on trouve les gares Perpignan, Rivesaltes et Le Soler à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 3 km. Vous trouverez un bassin de natation dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, une boucherie-charcuterie, une poissonnerie et quatre épiceries.

La maison est à vendre pour la prix de 200 000 €. les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de ce bien est exclusif.

Pour découvrir cet appartement prenez contact avec votre agence Guy Hoquet CABESTANY.
Ce bien vous est proposé par David DIAS (E.I.), conseiller en immobilier.
Référence de l'annonce : 5172d

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr