EXCLUSIVITÉ - à vendre à ELNE (66200) MAS de 8 pièces (222 m²)

Situé dans un secteur résidentiel, cette jolie maison T4 en 3 faces offre un cadre de vie paisible et agréable.
Rénovée avec goût celle-ci se compose comme suit:
En rez-de-chaussée, Une grande pièce de vie de plus de 50m² avec cuisine américaine récente.
Ce lieu de vie, s'ouvre sur un patio d'été et piscine (avec nage à contre courant) idéal pour les repas et la détente. Salle d'eau (douche italienne) WC indépendant, Garage.

A l'étage : 4 chambres, salle d'eau, WC indépendant.
Prestations proposées : Portail électrique, interphone, Climatisation gainable et split, Cheminée insert et récupérateur de chaleur, menuiseries récentes, volets roulants électriques, thermodynamique)

Idéal en résidence principale mais également pour générer un rendement locatif saisonnier (rapport locatif estival : entre 9000€ et 12 000€)
Cette jolie maison sans vis à vis, fonctionnelle et lumineuse n'attend plus que vous pour poser vos valises et profiter d'un cadre de vie agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité.
Pour plus de renseignements contactez Patricia CHEVALIER au : O7.70.49.73.24

Ce n’est pas qu’une maison à vendre.
C’est une histoire qui attend son prochain chapitre.

Située au cœur d’Elne, cette maison offre environ 150 m² habitables, quatre chambres, deux salles de bain, un garage fermé… et tout ce qu’il faut à portée de pas : commerces, cinéma, écoles.

Au rez-de-chaussée, un vaste espace indépendant de 89 m² ouvre toutes les possibilités : atelier lumineux, bureau au calme ou appartement pour héberger famille, amis ou voyageurs de passage.

Dans la cour intérieure fleurie, la lumière du matin glisse doucement sur les murs en cayrou. Les pierres rouges, polies par le temps, conservent la mémoire des saisons passées.

En entrant, les poutres d’origine veillent encore au-dessus du salon-séjour, où la hauteur sous plafond atteint près de 5 mètres, offrant une sensation d’espace rare et majestueuse. Les pièces respirent la lumière et la tranquillité, comme si le calme faisait partie intégrante des murs.


Prix : 389 000 € – honoraires à la charge du propriétaire.

Ce lieu espère rencontrer celui ou celle qui saura l’écouter et en écrire la suite.

Jolie maison 4 faces de plain-pied à 2Km de Villeneuve
Pas de vis à vis rare !
Jardin agréable arboré de 618m2
Grand salon séjour avec cuisine équipée de 50m2
3 chambres
Placards
Climatisation dans toutes les pièces
Cellier
Cuisiné d'été avec coin grillades et four à pizza
Grande terrasse
Piscine en Dur au sel
Garage de 20m2
Atelier 16m2
Forage
Taxe foncière 1200€
Allée voitures ou camping car
Contactez Frédéric pour une visite au O611891175

À Elne, cette maison familiale de 156 m² habitable, entièrement rénovée avec soin, offre une alliance rare entre confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage. Véritable cœur de la maison, la pièce de vie de 50 m² s’ouvre naturellement sur les espaces du quotidien. Spacieuse, lumineuse et conviviale, elle a été pensée pour accueillir aussi bien les moments de détente en famille que les grandes tablées du week-end.

La cuisine ouverte, les matériaux choisis avec exigence et la circulation fluide entre les espaces contribuent à faire de cette pièce un lieu de vie à part entière, où il fait bon vivre chaque saison. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, dont une de 20 m², offrant intimité et sérénité à toute la famille. À cela s’ajoute un bureau confortable, véritable pièce à part entière, pensé pour le travail à domicile ou les besoins d’organisation de la vie familiale, sans empiéter sur les espaces de détente.

La performance énergétique est au rendez-vous, avec un classement DPE A, une climatisation gainable assurant un confort thermique optimal, ainsi que des panneaux solaires sous contrat EDF performant, qui permettent de concilier confort et économies d’énergie au quotidien. Chaque détail de la rénovation a été pensé pour allier esthétique, fonctionnalité et durabilité.

Située dans un environnement calme et recherché, la maison bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles, les commerces, les transports et les espaces verts. La gare d’Elne est accessible en deux minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Perpignan ou la côte.

Unique à Elne, cette maison allie des prestations de qualité, une rénovation aboutie et un mode de vie durable. Une opportunité rare pour une famille en quête d’un bien clé en main, à la fois élégant, confortable et responsable.

Réservez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par une maison où il fait bon vivre, en toute simplicité.