EXCLUSIVITÉ chez GH ELNE.

Et si vous transformiez cette maison en véritable lieu de vie ?
Dans un quartier paisible d'Elne,
découvrez cette maison de 98 m², pleine de potentiel.

Ce que vous offre ce bien
Deux grandes chambres lumineuses
Un séjour modulable pour créer l'espace qui vous ressemble
Un terrain de 688 m², exposé plein sud, pour profiter du climat ou imaginer un jardin à votre image.

Une dépendance de 39 m² à aménager facilement en studio indépendant :
- revenu locatif
- espace d'accueil
- bureau ou atelier

Une cave saine de 59 m², idéale pour du stockage, une cave à vin ou un atelier discret

Des travaux sont à prévoir, oui.
Mais ici, c'est une vraie opportunité d'optimiser et de valoriser.

- Projetez-vous : créer, rénover, personnaliser
- Exploitez pleinement le potentiel de cette dépendance
- Donnez une seconde vie à cette maison et créez la vôtre


Atouts supplémentaires
- Proximité immédiate : écoles, gare d'Elne, commerces
- Quartier recherché et calme
- Exclusivité Guy Hoquet Elne
- Bien non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet Elne est là pour répondre à toutes vos questions et vous faire découvrir cette opportunité unique.

Vous cherchez une maison où tout est déjà fait — ou presque ?
Ici, 95 % du travail est terminé : vous n’avez plus qu’à y ajouter votre touche finale.

Menuiseries neuves avec volets roulants solaires.
Cuisine moderne (neuve, sans électroménager).
Salle d’eau refaite avec goût, équipée d’enceintes connectées au plafond.
WC en rez de chaussée et à l'étage indépendant avec fenêtre.
Chaudière remplacée, sols rénovés, garage, cave, extérieur avant et arrière.
Véranda lumineuse, parfaite pour vos matins café ou vos soirées d’été prolongées.
Une chambre à terminer (parquet déjà prêt à poser).

Un cadre de vie qui apaise et inspire.

4 chambres spacieuses, 5 pièces lumineuses, une maison où l’on se sent immédiatement bien.
Chaque matériau a été choisi pour une seule raison : votre confort.

Tout est à portée de main.

École Françoise Dolto à 100 m, commerces à 10 min à pied, gare à 900 m, bus à 300 m.
Votre quotidien devient simple, fluide et pratique.

Pourquoi celle-ci attire autant ?

Parce qu’elle offre le meilleur des deux mondes :
Une rénovation déjà réalisée avec soin,
Quelques finitions à personnaliser selon vos goûts,
Et surtout, un prix largement accessible par rapport aux biens similaires du marché.

Prix : 188 500 € – Opportunité réelle, pas une illusion.

📞 Contactez-nous avant qu’un autre visiteur ne le fasse.

Visite sur rendez-vous uniquement.

Une visite suffit pour ressentir ce “quelque chose” que les photos ne montrent pas.
Et parfois, un appel change tout.