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VENTE : maison de 3 pièces (73 m²) à ELNE
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VENTE : maison de 3 pièces (73 m²) à ELNE

ELNE 66200
183 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

1 Boulevard Jacques Albert

66200 Elne

Réf : 1782
EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES À ELNE - PLEINE DE CHARME ET DE SURPRISES ! Vous pensez qu'une maison dévoile tous ses atouts d'un coup ? Pas ici ! À Elne, à seulement 7 km des plages et à quelques kilomètres de l'Espagne, cette charmante maison 3 p... Voir plus
73.39 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
3 parking(s)
VENTE : maison de 3 pièces (73 m²) à ELNE

Descriptif

Réf : 1782
EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES À ELNE - PLEINE DE CHARME ET DE SURPRISES ! Vous pensez qu'une maison dévoile tous ses atouts d'un coup ? Pas ici ! À Elne, à seulement 7 km des plages et à quelques kilomètres de l'Espagne, cette charmante maison 3 p... Voir plus
73.39 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Jardin
Non
Année construction
1930
Vis-à-vis
Oui
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Pas de conduit
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
GarageDouble,Exterieur_Couvert,GarageFerme
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
06/06/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
174 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 174 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
5 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 810€ et 1130€ au 01/01/2021

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Vous rêvez d'un refuge au calme à deux pas de la Méditerranée et tout près de l'Espagne ? Située à Elne (66200), cette maison de 5 pièces, en exclusivité, n'attend que vous pour en profiter sans la moindre surprise côté travaux. Posez vos valises et faites-en votre chez-vous, où tout est conçu pour un confort optimal.

Des espaces à vivre qui invitent au confort

Avec ses 106 m² bien répartis, cette maison orientée sud propose un salon de 24 m², une cuisine équipée, et une buanderie pratique au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres vous attendent, ainsi qu'une quatrième chambre de plus de 20 m² au dernier niveau, parfaite pour devenir votre refuge personnel ou un espace à personnaliser selon vos envies.

Un confort moderne et des détails qui font la différence

Climatisée pour que vous restiez au frais toute l'année et équipée de volets électriques, cette maison est prête à répondre à tous vos besoins. Et pour couronner le tout, un patio sans aucun vis-à-vis se cache à l'arrière, avec juste ce qu'il faut pour accueillir un coin barbecue discret, parfait pour les moments entre amis ou en famille ? mais chuuut? on vous laisse imaginer le reste.

Un emplacement idéal, au coeur de la vie locale

Dans un quartier calme, mais à proximité de tout : écoles, commerces, et transports à portée de main. Les gares d'Elne et d'Argelès-sur-Mer sont à moins de 10 minutes, et l'aéroport de Perpignan-Rivesaltes à 18 km. Vous serez proche du marché local, des boulangeries artisanales, et même d'un cinéma, pour une vie aussi pratique que plaisante.

Maîtrisez votre budget avec des économies d'énergie

Avec une classe énergie D (116 kWh/m²/an) et classe climat B (6 Kg CO2/m²/an), vous profitez d'une consommation maîtrisée. Estimation des dépenses annuelles entre 1 825 € et 2 469 €, pour un confort sans compromis.

Envie de visiter ?
Pour 194 000 €, cette maison exclusive est prête à vous accueillir. Contactez Guy Hoquet ELNE et venez découvrir son potentiel !

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1 Boulevard Jacques Albert

66200 Elne

Guy Hoquet
Collaborateur Nordine MOUAOUIA

Votre conseiller

Nordine MOUAOUIA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé