Maison 3 faces à vendre

CORPS DE MAS 8 PIÈCES AU CALME

À vendre : à ELNE (66200), découvrez ce mas de 8 pièces de 222 m² de surface habitable, sur un terrain de 333 m².
Ce mas de 2 étages offre d'impressionnants volumes dans une bâtisse pleine de charme et d'authenticité composée de la façon suivante :
- au rez-de-chaussée, un magnifique espace de vie avec un grand salon séjour accompagné de sa salle à manger et cuisine ouverte équipée avec ilot central le tout totalisant 75 m².
- au 1er et 2ème étages : le vaste espace nuit comporte cinq grandes chambres. Deux chambres disposent de dressings. Deux salles d'eau au 1er étage et une salle d'eau au 2ème étage apportent confort et intimité à l'espace nuit. Les salles d'eau sont dotées de matériaux modernes dans une ambiance de très bon gout.

Cette maison, en bon état général, dispose de fenêtres en pvc double vitrage.

Cette demeure offre diverses possibilités : adaptée à une grande famille , elle peut aussi servir de chambre d'hôtes.

La maison est située dans un écrin de verdure à l'écart du village au calme .
On trouve l'École Maternelle Louise Michel, l'École Maternelle Françoise Dolto et l'École Élémentaire Françoise Dolto à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les gares Elne et Argelès-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A9 à 10 km.

Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Pour la classe énergie, la notation est B (78 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est A (2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 075 € et 1 455 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Ce bien rare est proposé à l'achat au prix de 420 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Profitez d'une première visite avec notre visite virtuelle 3D .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet d'Elne pour concrétiser votre rêve immobilier.

Situé dans un secteur résidentiel, cette jolie maison T4 en 3 faces offre un cadre de vie paisible et agréable.
Rénovée avec goût celle-ci se compose comme suit:
En rez-de-chaussée, Une grande pièce de vie de plus de 50m² avec cuisine américaine récente.
Ce lieu de vie, s'ouvre sur un patio d'été et piscine (avec nage à contre courant) idéal pour les repas et la détente. Salle d'eau (douche italienne) WC indépendant, Garage.

A l'étage : 4 chambres, salle d'eau, WC indépendant.
Prestations proposées : Portail électrique, interphone, Climatisation gainable et split, Cheminée insert et récupérateur de chaleur, menuiseries récentes, volets roulants électriques, thermodynamique)

Idéal en résidence principale mais également pour générer un rendement locatif saisonnier (rapport locatif estival : entre 9000€ et 12 000€)
Cette jolie maison sans vis à vis, fonctionnelle et lumineuse n'attend plus que vous pour poser vos valises et profiter d'un cadre de vie agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité.
Pour plus de renseignements contactez Patricia CHEVALIER au : O7.70.49.73.24

Ce n’est pas qu’une maison à vendre.
C’est une histoire qui attend son prochain chapitre.

Située au cœur d’Elne, cette maison offre environ 150 m² habitables, quatre chambres, deux salles de bain, un garage fermé… et tout ce qu’il faut à portée de pas : commerces, cinéma, écoles.

Au rez-de-chaussée, un vaste espace indépendant de 89 m² ouvre toutes les possibilités : atelier lumineux, bureau au calme ou appartement pour héberger famille, amis ou voyageurs de passage.

Dans la cour intérieure fleurie, la lumière du matin glisse doucement sur les murs en cayrou. Les pierres rouges, polies par le temps, conservent la mémoire des saisons passées.

En entrant, les poutres d’origine veillent encore au-dessus du salon-séjour, où la hauteur sous plafond atteint près de 5 mètres, offrant une sensation d’espace rare et majestueuse. Les pièces respirent la lumière et la tranquillité, comme si le calme faisait partie intégrante des murs.


Prix : 389 000 € – honoraires à la charge du propriétaire.

Ce lieu espère rencontrer celui ou celle qui saura l’écouter et en écrire la suite.

Villa 3 faces de plain-pied qui sera finie en Novembre 2025
Sans vis à vis proche des commerces
MAISON NEUVE FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT
100m2 SH
Terrain 430m2
Exposition sud piscinable avec cuisine d'été
3 grandes chambres dont suite parentale avec salle d'eau et dressing
+ Salle de bain
Garage isolé et carrelé avec porte électrique
Grande pièce de vie 47m2
Livrée avec cuisine équipée neuve
placards
Clim Guainable
Normes RT 2020
Décénales et Domage ouvrage
Terrain de 430m2 piscinable
Accès PMR
Allée voitures
Contactez Frédéric O611891175