Une villa 3 faces dans un secteur paisible : posez vos valises, profitez.

Plain-pied rare à Elne, idéal résidence principale ou retraite, sans escaliers, facile à vivre au quotidien. Vous posez vos valises dans ce plain-pied baigné de lumière… et le soir même vous flânez dans les ruelles d’Elne ou les pieds dans l’eau au Bocal du Tech.

À 1 200 m de la gare, maison de 2009 comme neuve, 100 m² habitables de plain-pied sur 459 m² de terrain calme, sans construction à l’arrière, totalement accessible PMR. Idéale pour une famille ou un projet pro.

Grande pièce de vie traversante de plus de 40 m² avec plafond cathédrale, cuisine ouverte, matériaux de qualité, baie à galandage sur la terrasse sans vis-à-vis. Trois chambres (15,63 m², 10,41 m², 10,81 m²), grande salle d’eau avec WC, un WC séparé en plus. Chauffage individuel par pompe à chaleur au plafond + électrique, ballon d’eau chaude. Garage 23,43 m², jardin d’env. 459 m², auvents, porche.

Photos avec home staging virtuel.
Le mobilier est ajouté à titre indicatif.
Les pièces vides reflètent fidèlement la réalité du bien.

Elne, village d’art et d’histoire au sud-est de Perpignan, cathédrale, cloître, artisans d’art, festivals estivaux, sentiers et plage : tout se vit à quelques minutes.

DPE du 21/11/2025 : énergie C (131 kWh/m²/an), climat A (4 kg CO₂/m²/an), coût annuel estimé 1 058–1 432 €.

Taxe foncière : 301 €.

Prix : 305 500 € TTC
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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Nouveau chez Guy Hoquet Elne.

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Dans un quartier paisible et recherché de Latour-Bas-Elne, découvrez cette maison d'environ 130 m² complétée par une véranda, idéale pour une famille souhaitant allier espace, confort et vie de village. Son terrain de 180 m² offre un extérieur agréable et facile à entretenir.

La pièce de vie est baignée de lumière tout au long de la journée. On y imagine les repas en famille, les moments de lecture les jours d’hiver, ou simplement le plaisir d’ouvrir les portes pour profiter de l’air doux du quartier. La circulation entre les espaces est fluide : tout est conçu pour un quotidien simple et convivial.

La maison compte 5 chambres, un vrai atout rare dans le secteur. Chacun peut y trouver son espace : chambres d’enfants, bureau pour télétravail, chambre d’amis… L’étage comme le rez-de-chaussée laissent entrevoir de multiples possibilités d’organisation. Le bon état général permet une installation sereine, sans projet lourd à prévoir.

À l’extérieur, le terrain de 180 m² permet de profiter de repas en terrasse, jeux d’enfants ou moments de détente. Un équilibre parfait entre intimité et gestion facile d’un jardin à taille humaine.

Envie de vérifier si c’est votre futur chez-vous ? Contactez l’agence et organisons votre visite.

Vous entrez dans un lotissement calme d’Elne, devant une maison de 2017 prête à vous accueillir : aucun travaux, tout est déjà pensé.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante, ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à ses baies à galandage, offre un vrai confort au quotidien. La cuisine, fermée et légèrement en retrait, est aménagée et équipée comme neuve : plusieurs fenêtres pour aérer, un électroménager impeccable, de grands plans de travail et un carrelage rétro pour protéger les murs. Vous cuisinez en paix, sans envahir le salon d’odeurs ni de bruit.

Sur ce même niveau, une suite avec douche à l’italienne et climatisation réversible permet de vivre de plain-pied, d’accueillir un parent ou d’avoir une chambre confortable à proximité immédiate des pièces de vie. Des aménagements facilitent l’accessibilité et renforcent le sentiment de confort.

À l’étage, deux chambres climatisées avec dressing : l’une avec solarium intime, à l’abri des regards, l’autre avec deux fenêtres pour gagner en lumière. La salle de bains a été conçue pour faire de chaque bain un vrai moment de détente, grâce à une ambiance calme et des matériaux choisis avec soin.

Le jardin, sans vis-à-vis, est déjà aménagé : gazon synthétique pour éviter l’entretien, panneaux rigides et arbustes plantés, petite dépendance pour ranger vélos ou outillage. Si vous préférez la terre, il reste possible de retirer le gazon synthétique pour créer votre propre jardin. Un garage avec porte sectionnelle motorisée, une place de stationnement, la fibre optique, les volets roulants et le visiophone complètent l’ensemble.

La maison, en très bon état général, permet une installation rapide : vous posez vos meubles, vous branchez vos équipements et vous profitez immédiatement du confort d’une construction récente bien classée énergétiquement. Taxe foncière : 1 400 €/an.

DPE : B (93 kWh/m²/an) – GES : A (2 kgCO₂/m²/an).
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 730 € et 1 050 € (DPE du 06/08/2024).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Prix : 310 000 € FAI (frais d’agence inclus).

Une visite suffit souvent pour réaliser la différence entre une maison où tout est déjà fait et celles qui demandent encore des mois de travaux. Contactez l’agence Guy Hoquet Elne pour organiser votre visite et vérifier sur place si cette maison correspond à votre projet.

Certaines photos ont été meublées virtuellement pour adoucir l’ambiance, sans modifier l’état réel du bien, exceptionnellement propre et comme neuf ; agence certifiée IA Éthique (unique dans le département), nous mettons à votre disposition toutes les photos démeublées sur simple demande.


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