ELNE

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Elne · Propriété de plain-pied, parc de plus de 3 900 m² · 631 500 €

Elne 66200

631 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet ELNE

1 Boulevard Jacques Albert

66200 Elne

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Réf : 2378

Il y a des maisons que l'on visite. Et il y a des lieux dont on se souvient avant même d'en avoir franchi le seuil. À Elne, aux portes de Latour-Bas-Elne, dans un quartier que la discrétion protège mieux qu'aucune grille, cette villa de plain-pied... Voir plus Il y a des maisons que l'on visite. Et il y a des lieux dont on se souvient avant même d'en avoir franchi le seuil.

À Elne, aux portes de Latour-Bas-Elne, dans un quartier que la discrétion protège mieux qu'aucune grille, cette villa de plain-pied appartient à la seconde catégorie. On y entre pour une adresse. On y reste pour ce qu'elle dégage.

L'espace, d'abord. 213,53 m² où rien n'arrête le regard, où la lumière épouse les volumes du matin au soir, où chaque pièce semble avoir été dessinée pour qu'on y respire. Au cœur de l'ensemble, un séjour de plus de 70 m² ouvert sur l'extérieur, fait pour les grandes tablées comme pour le silence d'une fin de soirée.

Quatre chambres, dont deux pensées comme des suites, avec leur salle d'eau privative. Une salle de bains généreuse, baignoire et raffinements discrets. Une cuisine que vous fermerez ou ouvrirez selon l'idée que vous vous faites de recevoir.

Dehors, le calme a le dernier mot. Une piscine de dix mètres, une terrasse pour les longues journées, un double garage, une dépendance. Tout autour, un parc où se côtoient fleurs et arbres, des coins discrets pour flâner, pour laisser libre cours à votre imagination. Et surtout, nulle part, aucun regard. Ce retrait absolu, le neuf ne sait plus le produire. Il se transmet, il ne se construit pas.

Le confort, lui, ne se discute pas : performance énergétique de premier rang, classe A en énergie comme en climat. Tout a déjà été pensé pour que vous n'ayez rien à reprendre.

Le reste, une villa de cette tenue le dit mieux qu'aucune description. Il faut s'y tenir un instant, dans le séjour, à l'heure où la lumière baisse, pour comprendre ce qui ne se photographie pas.

Le texte vous parle. Les photos vous ont touché. La visite, elle, vous renversera.

Pour un échange ou une visite confidentielle :
Jessica Ress ou Nordine Mouaouia, MANLEN IMMOBILIER / Guy Hoquet Elne
04 11 30 01 47

Prix TTC : 631 500 €, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : classe énergie A, classe climat A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur [www.georisques.gouv.fr]. Voir moins

213.53 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

2 parking(s)

Elne · Propriété de plain-pied, parc de plus de 3 900 m² · 631 500 €

Descriptif

Réf : 2378

213.53 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

69 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Climatisation réversible, Pompe à chaleur

Type Chauffage

Individuel

Année construction

1987

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Surface terrain

3978 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 69 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 2* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

2 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1410€ et 19940€

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Le quartier

Guy Hoquet ELNE

1 Boulevard Jacques Albert

66200 Elne

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Jessica RESS, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

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Mardi

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