ELNE

Propriété de plain-pied 213 m² – Parc privé de 7 450 m², piscine, sans vis-à-vis – Elne

Elne 66200

789 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet ELNE

1 Boulevard Jacques Albert

66200 Elne

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Réf : 2378

À Elne, cette propriété de plain-pied déploie des volumes rares au cœur d’un parc de 7 450 m², avec piscine privée, vue dégagée et absence totale de vis-à-vis. Dès l’arrivée, la sensation d’espace s’impose. Avec 213,53 m² habitables, cette proprié... Voir plus À Elne, cette propriété de plain-pied déploie des volumes rares au cœur d’un parc de 7 450 m², avec piscine privée, vue dégagée et absence totale de vis-à-vis.

Dès l’arrivée, la sensation d’espace s’impose. Avec 213,53 m² habitables, cette propriété offre une amplitude devenue rare sur le marché. Le regard circule, la lumière accompagne les volumes, et chaque espace trouve naturellement sa place dans une composition pensée pour offrir de la respiration, de la fluidité et une vraie liberté de vivre.

Le séjour de 70,34 m² donne immédiatement le ton : un lieu de réception généreux, élégant, ouvert sur l’extérieur, où l’on imagine aussi bien les grands moments partagés que les instants plus confidentiels. La maison propose 4 chambres, dont 2 avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de bain de 14,92 m² avec baignoire, et WC japonais.

La cuisine, aujourd’hui fermée, peut aussi s’ouvrir selon vos envies. Ici, rien n’est figé : les volumes ont été pensés pour accompagner votre manière de vivre, jamais pour la limiter. Réceptions, vie de famille, circulation plus ouverte ou organisation plus intime, la propriété s’adapte avec évidence à vos usages.

À l’extérieur, le niveau de standing se confirme avec une piscine privée 10 x 5, une terrasse, un double garage motorisé de 43,5 m², du stationnement extérieur et une dépendance à usage de buanderie. L’absence de vis-à-vis renforce encore le caractère privilégié du lieu et cette impression rare d’espace préservé.

Ce qui justifie ici la valeur du bien, c’est la réunion de critères exceptionnellement recherchés sur une même propriété : plain-pied, grands volumes, parc d’ampleur, piscine privée, 4 chambres, double garage, vue dégagée et DPE A. Une adresse pensée pour ceux qui recherchent plus qu’une maison : une véritable qualité de présence, d’ouverture et de confort.

DPE : classe énergie A / classe climat A.
Prix TTC : 789 500 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
.
Certaines propriétés se découvrent. D’autres s’imposent dès les premières minutes, par l’espace, la lumière et l’évidence du lieu. Voir moins

213.53 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

2 parking(s)

Propriété de plain-pied 213 m² – Parc privé de 7 450 m², piscine, sans vis-à-vis – Elne

Descriptif

Réf : 2378

213.53 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

69 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Pompe à chaleur, Climatisation réversible

Type Chauffage

Individuel

Année construction

1987

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Surface terrain

7450 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 69 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 2* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

2 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet ELNE

1 Boulevard Jacques Albert

66200 Elne

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Les horaires

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