Un havre de tranquillité dans un quartier recherché de Latour-Bas-Elne.

1 200 m de la gare. Le soir même, vous flânez dans le village. Ou les pieds dans l'eau.
100 m² habitables. 459 m² de terrain plat. Rien derrière — que le silence.

La maison :
Pièce de vie de 40 m², plafond cathédrale. Baie vitrée galandée sur terrasse. Cuisine ouverte. Trois chambres. Grande salle d'eau. 2 WC. Pompe à chaleur. Garage 23 m².
Accessible PMR. Résidence principale, retraite, activité pro — elle s'adapte à vous.

Ce que les chiffres disent :
DPE C/A — 131 kWh/m²/an — 4 kg CO₂
Charges estimées : 1 058 à 1 432 €/an
Taxe foncière : 301 €

Ce que les chiffres ne disent pas :
Elne, village d'art et d'histoire. 10 minutes de la mer. Entre Perpignan et Collioure.
Une maison comme neuve. Très bien entretenue. Rare.

Une visite suffit.
Écrivez-nous — ou mieux, rencontrons-nous.

Photos avec home staging virtuel incluant uniquement (sans aucune autre modification) du mobilier illustratif.

Elne, village d’art et d’histoire, à 10 min de la mer, entre Perpignan et Collioure.


Infos risques : www.georisques.gouv.fr

Envie de vérifier par vous-même ?

Une visite suffit pour comprendre pourquoi ce bien est unique.

Un plain-pied à Latour-Bas-Elne où vous vivez tout sur le même niveau.

À Latour-Bas-Elne, cette villa T4 de plain-pied développe environ 93 m² sur un terrain 3 faces de 288 m². Un format simple, pratique et rare : tout est de plain-pied, plus d’escaliers à monter, moins d’entretien, une maison facile à vivre au quotidien.

Vous entrez dans une pièce de vie pensée pour les moments du quotidien : lumière naturelle, circulation fluide, espace repas qui s’étire facilement pour accueillir famille et amis. Tout se fait sur le même niveau : on passe de la cuisine au salon, puis à la terrasse et au jardin sans changer d’étage, sans porter les plateaux ni surveiller les escaliers.

Côté nuit, le plain-pied prend tout son sens : vous disposez de 3 chambres, dont 1 suite parentale. Les parents conservent leur intimité, tout en gardant deux chambres pour les enfants, un bureau ou une chambre d’amis. Tout le monde dort sur le même niveau, pratique pour les jeunes enfants, rassurant pour les nuits agitées et confortable pour les années à venir.

À l’extérieur, le jardin 3 faces permet de créer plusieurs univers : coin repas pour les déjeuners d’été, espace détente pour les transats, zone de jeux pour les enfants… Le tout sur une parcelle à taille humaine, agréable à entretenir, sans passer vos week-ends uniquement à tondre.

Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises, vous branchez vos appareils et vous profitez. Pas de chantier, pas de liste de choses à faire “plus tard”. Vous pouvez vous concentrer sur l’essentiel : organiser votre nouvelle vie et, si vous le souhaitez, personnaliser tranquillement la déco à votre rythme.

Les atouts rares : un vrai plain-pied, 3 faces, un T4 bien distribué, un jardin exploitable et un bien prêt à vivre. Dans ce format-là, sur le secteur, la demande est forte et l’offre reste limitée.

La décoration actuelle pourra évoluer selon vos goûts, mais l’essentiel est déjà là : volumes, lumière, plan fonctionnel de plain-pied. Vous adaptez les ambiances, la maison suit facilement.

DPE : classe énergie A – GES : classe climat A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Prix : 299 000 € TTC, honoraires d’agence inclus.

Si vous pensez que ce plain-pied pourrait être le bon, voyez-le avant qu’il ne vous échappe : ce format clé en main ne reste pas longtemps.

Nouveau chez Guy Hoquet Elne
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