240 m² d'histoire? pour ceux qui savent reconnaître l'authentique.

CORPS DE MAS 8 PIÈCES AU CALME

À vendre : à ELNE (66200), découvrez ce mas de 8 pièces de 222 m² de surface habitable, sur un terrain de 333 m².
Ce mas de 2 étages offre d'impressionnants volumes dans une bâtisse pleine de charme et d'authenticité composée de la façon suivante :
- au rez-de-chaussée, un magnifique espace de vie avec un grand salon séjour accompagné de sa salle à manger et cuisine ouverte équipée avec ilot central le tout totalisant 75 m².
- au 1er et 2ème étages : le vaste espace nuit comporte cinq grandes chambres. Deux chambres disposent de dressings. Deux salles d'eau au 1er étage et une salle d'eau au 2ème étage apportent confort et intimité à l'espace nuit. Les salles d'eau sont dotées de matériaux modernes dans une ambiance de très bon gout.

Cette maison, en bon état général, dispose de fenêtres en pvc double vitrage.

Cette demeure offre diverses possibilités : adaptée à une grande famille , elle peut aussi servir de chambre d'hôtes.

La maison est située dans un écrin de verdure à l'écart du village au calme .
On trouve l'École Maternelle Louise Michel, l'École Maternelle Françoise Dolto et l'École Élémentaire Françoise Dolto à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les gares Elne et Argelès-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A9 à 10 km.

Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Pour la classe énergie, la notation est B (78 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est A (2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 075 € et 1 455 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Ce bien rare est proposé à l'achat au prix de 420 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Profitez d'une première visite avec notre visite virtuelle 3D .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet d'Elne pour concrétiser votre rêve immobilier.

Situé dans un secteur résidentiel, cette jolie maison T4 en 3 faces offre un cadre de vie paisible et agréable.
Rénovée avec goût celle-ci se compose comme suit:
En rez-de-chaussée, Une grande pièce de vie de plus de 50m² avec cuisine américaine récente.
Ce lieu de vie, s'ouvre sur un patio d'été et piscine (avec nage à contre courant) idéal pour les repas et la détente. Salle d'eau (douche italienne) WC indépendant, Garage.

A l'étage : 4 chambres, salle d'eau, WC indépendant.
Prestations proposées : Portail électrique, interphone, Climatisation gainable et split, Cheminée insert et récupérateur de chaleur, menuiseries récentes, volets roulants électriques, thermodynamique)

Idéal en résidence principale mais également pour générer un rendement locatif saisonnier (rapport locatif estival : entre 9000€ et 12 000€)
Cette jolie maison sans vis à vis, fonctionnelle et lumineuse n'attend plus que vous pour poser vos valises et profiter d'un cadre de vie agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité.
Pour plus de renseignements contactez Patricia CHEVALIER au : O7.70.49.73.24

Et si ce n'était pas juste une maison? mais un endroit où tout devient évident ?
Latour-Bas-Elne.
Une impasse tranquille.
Le soleil qui traverse les volets.
Le silence juste troublé par les oiseaux.
Et là, elle.

Dès que vous poussez la porte, ça s'installe.
Le calme.
La lumière.
Et ce truc rare qu'on ne peut pas expliquer? mais qu'on ressent.

116 m² d'équilibre pur.
Un salon cathédrale de 45 m² qui respire.
Une cuisine prête à vivre, pour les moments qui comptent.
Trois chambres, parce qu'on a tous besoin d'un coin à soi.

Et en bonus ?
Un studio indépendant de 16 m², pour héberger, créer, ou respirer un peu plus loin.

Dehors, tout s'élargit.
Un terrain de 750 m², un petit paradis clôturé où la vie se passe aussi dehors.
Une terrasse de +30 m² pour traîner au soleil.
Et une piscine privée, posée là, comme une invitation à ne plus repartir.

Confort haut niveau :
Double vitrage, volets électriques, pompe à chaleur, clim réversible, sous-sol, caves, portail motorisé, 6 places de stationnement.

À 2 min des écoles. Des commerces. De la vie.

Mais pas du bruit.
Pas du stress.

Un bien comme ça, on n'en a pas deux.
Et on ne le retrouve pas plus tard.

Prix : 425 000 € ? honoraires charge vendeur
Garantie Revente jusqu'à 40 000 € incluse pendant 6 ans*
Exclusivité Guy Hoquet ELNE

Ne réfléchissez pas trop longtemps.
Les bonnes maisons, comme les belles histoires?
ne se racontent qu'une fois.

Contactez-nous. Avant les autres.

Villa de plain pied 3 faces avec suite parentale 3 chambres
LIVRAISON NOVEMBRE
Sans vis à vis quartier calme
100m2 SH
Terrain 430m2
Exposition sud sans vis à vis
3 grandes chambres dont suite parentale avec salle d'eau et dressing
Suite parentale avec salle d'eau et dressing
Garage isolé et carrelé
Clim Gainable
Grande pièce de vie 47m2
Entrée séparée avec placards
Normes RT 2020
Décénales et Domage ouvrage
Terrain de 400m2 piscinable
Placards
Frais de notaires réduits
Cuisine équipée neuve
livraison Novembre
Accès PMR
Contactez Frédéric O611891175

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de 118 m², pensée pour conjuguer confort moderne, fonctionnalité et sérénité au quotidien.

Au rez-de-chaussée :

Une spacieuse suite parentale avec dressing, idéale pour vivre de plain-pied

Un séjour traversant baigné de lumière naturelle

Une cuisine aménagée ouverte sur le salon

Une arrière-cuisine pratique avec accès direct au garage

Un WC indépendant

À l’étage :

Deux grandes chambres, chacune équipée de son propre dressing

Une salle d’eau fonctionnelle

Un second WC indépendant

À l’extérieur :

Un jardin intimiste et paysagé, sans vis-à-vis

Une piscine au sel entretenue régulièrement par un professionnel

Un garage et une installation photovoltaïque avec contrat de revente actif, permettant de réduire vos charges et de générer un revenu complémentaire

Diagnostics :
DPE : C (90 kWh/m²/an)
GES : A (5 kg CO₂/m²/an)

Maison habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.
Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un environnement apaisant, soigné et parfaitement entretenu.

Contactez votre agence Guy Hoquet Elne pour organiser une visite.